大坪购物中心将逐步成型 足有4个北城天街大

2011-09-16 13:24   来源:重庆商报     编辑:Spider  评论0人参与

  

  区域影响

  大坪变身中央商务区

  一直以来,虽然位于多个商圈的中心区域,大坪的商业并不繁华,仅有大坪百盛一家百货,中高端餐饮休闲几乎为零,大坪附近的市民购物休闲通常会选择到附近的解放碑、沙坪坝和杨家坪。由于大坪几乎没有像样的商业,因此从未有人会把大坪与商圈相联系。

  不过,伴随着时代天街的运行,麻雀也有变凤凰的一天。

  渝中区区委常委章琳介绍,对于渝中区来说,大坪是渝中区人口最密集、新开发楼盘最多的区域。周边半径5公里范围内人口规模超过50万人。此外,龙湖、万科、恒大、协信、英利、奥园、华润等开发商纷纷在泛大坪区域投下中高档社区。

  渝中西区与解放碑将成为渝中双核,政府规划该区域未来GDP将占渝中1/3。

  政府预计在3年内建成渝中区总部经济园,总投资47亿、总建面52万平方米、130栋写字楼、2家超五星级酒店,将吸引世界500强中的300家企业入驻。届时大坪将成为与解放碑并列的第二CBD。

  章琳表示,政府在此将大坪商圈定位为解放碑功能互补的大型商圈,解放牌商圈走控制性发展路线,专攻高端及奢侈品,大坪商圈则主打对城市中产阶级和家庭型消费者的满足。

  龙湖时代天街整体开业后,加上万科与英利的商业项目,大坪商圈的商业体量将一举超过100万平方米,社零总额超过100个亿。

  专家声音

  核心商圈分裂是必然

  日前,重庆另一大开发商中渝物业宣布将在新牌坊打造重庆国际都会。该项目的体量将超过观音桥。都是全新的商圈,都是紧邻成熟的核心商圈,这样的布局对于重庆商业发展来说意味着什么?

  “随着重庆经济的发展,轨道交通的通达,核心商圈必然将产生裂变。”重庆大学教授曾国平表示,由于重庆山水相隔的地形,造成了重庆的商业发展初期,都是以集中组团的形式出现,各种商业密集扎堆,形成拥挤而又热闹的局面,如解放碑、观音桥、沙坪坝……随着城市人口的增多,核心区域有限的空间,便成为了进一步发展的桎梏,拥挤、堵车、没法停车的事情成为了家常便饭。在这样的情况下,在同一区域,新建商圈分流、互补就将成为必然,整个商业分布将由此逐步由点扩散到面。

  “不过,随着商圈数量的增长,相互距离的拉近,竞争将更加白热化。”曾国平认为,合适的定位以及区位特色是胜出的重要因素。

  本组稿件由记者 陈柯 采写

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